Segundo dados do IBGE, Dourados é a segunda cidade mais populosa de Mato Grosso do Sul, tendo uma população estimada em 2019 de 222.949 habitantes. Desde de o último censo, realizado no ano de 2010, a cidade obteve um crescimento populacional de 13,9%.
Outro demonstrativo da evolução de Dourados, é o número de empresas ativas no município. No mês de Fevereiro de 2020, Dourados conta com 22.913 empresas ativas. Se compararmos este número com o mês de dezembro de 2019, obtemos uma evolução de 2,48%. Em apenas 3 meses, Dourados obteve 569 novas empresas. É importante lembrar que estes dados são da JUCEMS e não contam com filiais e empresas com CNPJ de MEI.
Quando focamos nas universidades de Dourados, é visível que o excelente nível do ensino superior do município atrai estudantes de várias regiões do Brasil. Segundo o site da prefeitura municipal de Dourados, o município conta com 25.000 estudantes universitários e 276 opções de cursos superiores.
Dourados tem o terceiro maior PIB de Mato Grosso do Sul, que corresponde a R$ 8,3 Bilhões, conforme informa o IBGE. Um fato que chama atenção neste dado é a representatividade no setor de serviços, que agregou sozinho R$ 4,3 milhões, outros setores como administração, defesa, educação e saúde públicas e seguridade social, outros R$ 1,3 bilhão, e agropecuária mais R$ 484,8 milhões.
No agro, Dourados tem uma grande representatividade no estado, ocupando o terceiro lugar de maior produtor de soja. Na safra de 2019 o município colheu 612.000 toneladas do grão.
Com estes dados em mente é possível concluir que Dourados está em uma constante evolução em população e economia. Estes indicadores apresentados acima dão segurança para novas empresas que desejam se estabelecer no município e investidores que desejam obter rendimento com a constante evolução da cidade.
O mercado financeiro no Brasil
Nos últimos 2 anos, as opções de investimento no Brasil, tiveram uma grande mudança. Tanto o mercado de renda fixa, como o de renda variável, tiveram alterações que impactaram significamente as alocações de recursos de investidores.
Falando em investimentos de renda fixa, o Copom,decidiu, no dia 18 de março, cortar a taxa básica de juro da economia em 0,5%, deixando a Selic em um piso histórico de 3,75% ao ano.
Desde seu teto, entre julho de 2015 e outubro de 2016, onde a taxa selic atingiu 14,25%, este já o 14º corte consecutivo estabelecido pelo Copom.
Investimentos como poupança, CDBs com taxas pós-fixadas, fundos DI e títulos do Tesouro Selic, passam a ter um rendimento bem menor, pois são atrelados a taxa selic e a taxa DI, que são bem próximas a taxa básica de juro.
Quando olhamos para o mercado de renda variável como Ações e commodities, podemos observar uma grande alteração e instabilidade.
Se olharmos para o índice ibovespa em 19 de Fevereiro, temos 116.517 pontos no fechamento do pregão, mas se olharmos este mesmo índice no dia 19 de março de 2020, apenas 31 dias após a primeira data, temos o índice Ibovespa com um fechamento de 63.569 pontos, uma queda de 41,35% das ações mais representativas da B3.
Em momentos de crise, tanto nacional como mundial, o mercado de ações é o que apresenta maior volatilidade, trazendo desconforto aos investidores.
Olhando para o índice IFIX, que é a carteira com os Fundos de Investimentos Imobiliários negociados na bolsa, que historicamente é mais estável que as ações, podemos analisar uma grande volatilidade nos últimos meses.
Se analisarmos o mesmo período que analisamos o IBOV, de 19 de fevereiro de 2020 a 19 de março do mesmo ano, podemos ver uma queda representativa que investidores em FII obtiveram. Durante o período analisado o índice IFIX obteve uma queda de 26,74%, com uma queda de 805 pontos.
Existe um investimento que pode sofrer menos em períodos de turbulência econômica? Veja uma ótima opção para investidores de Dourados e região.
Uma opção segura e rentável para investidores
Analisando o crescimento de Dourados e as demandas que este tipo de evolução apresenta, a Corpore Incorporadora desenvolveu uma solução que une rentabilidade para investidores e conveniência para quem busca alugar um imóvel em Dourados.
O Sunset Residence e Office é um edifício localizado na região central de Dourados. Com um estilo Mixed Used, que une o melhor da qualidade de vida em morar bem com a conveniência de poder trabalhar em um espaço moderno e centralizado.
Quando falamos da experiência de morar, o Sunset conta com apartamentos de 1 e 2 quartos, que são uma excelente opção para pessoas que buscam uma moradia elegante, com um bom espaço e localização privilegiada.
O Sunset oferece também a comodidade de um centro empresarial que oferece a empresários a opção de ter um escritório moderno e bem localizado em um dos edifícios mais modernos de Dourados.
Mas como um investidor pode faturar com o Sunset?
Vamos analisar alguns dados que mostram que Dourados tem uma alta demanda de aluguel.
Se fizermos uma análise no Google, veremos que em média, por mês, o número de buscas de imóveis para alugar é de 3,7 mil. Um número bem relevante.
Segunda a pesquisa realizada por imobiliárias em Dourados, 51% dos imóveis alugados em Dourados são de 1 e 2 quartos. Diante destas informações, fica evidente que temos ainda uma grande demanda de aluguel em Dourados.
Mesmo em tempos de crise, o aluguel de uma moradia é considerada como gasto essencial.
Conclusão
Mesmo em tempos de crise, a demanda de aluguel em dourados continua alta. Pensando nisso, investir em um apartamento no Sunset é uma ótima opção de ter lucratividade e segurança no seu capital.
Se você quiser saber mais sobre condições de pagamento e como investir em um apartamento no Sunset
Fonte: Dourados News
